Прошедший ноябрь стал финальным аккордом осени на рынке подмосковной недвижимости. Тенденция ослабления рубля способствовала некоторому снижению цен на квартиры.

Возрастание темпов роста доллара внесло свои коррективы в действия участников рынка подмосковного жилья. Недвижимость в Московской области стала еще дешевле. В первую очередь изменения коснулись тех объектов жилья, цены на которые были выставлены их владельцами в долларах.

Индекс цен, выражаемый в американской валюте, в очередной раз продемонстрировал «минусовую» тенденцию. Согласно расчетам аналитиков, данный показатель превысил в ноябре текущего года 5-процентный уровень. Именно настолько стал дешевле каждый квадратный метр объектов жилой недвижимости в Московской области.

Однако еженедельный ценовой индекс – применительно к ценам на квартиры в долларовом исчислении – показал еще более стремительную динамику снижения. Такой показатель составил порядка 7%. По оценкам экспертов, это не столь критично, как в печально известные 2008 – 2009 годы, однако вряд ли прибавляет оптимизма продавцам подмосковных квартир и загородных домов.

Один из наиболее популярных российских порталов Restate.ru регулярно публикует различные данные, касающиеся тенденций, которые наиболее явно демонстрируют рост популярности недвижимости в Московской области. В частности, отмечено существенное снижение ценовых показателей – применительно к подмосковному жилью, оцениваемому в рублях.

Независимо от удаленности от столицы объектов первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, зафиксирована общая тенденция уменьшения стоимости квартир. Как отмечается в некоторых новостях, публикуемых на страницах портала Restate.ru, исключением являются новостройки, относящиеся к категории «Бизнес».

Как правило, они представляют собой дома монолитно-кирпичного типа, при строительстве которых применялись самые современные технологии. Кроме того, квартиры, состоящие из трех и более комнат, оказались менее подвержены влиянию ослабевшего рубля.

Надежды продавцов подмосковного жилья связаны с тем, что многие жители Московского региона в настоящее время озабочены вопросом сохранения своих денежных средств. Портал Restate.ru не исключает, что в подобной ситуации популярным решением станет приобретение квартиры или загородного дома.

Однако, согласно мнению ряда экспертов, в ближайшие пару месяцев не следует рассчитывать на замедление темпов ценового падения. В дальнейшем не исключена возможность стабилизации в сфере недвижимости. Многое будет зависеть от общей ситуации в отечественной экономике.